深圳开大会，为什么主会场还是选了香蜜湖?

很难在深圳核心找到这样一片完整的、有历史底色、被赋予国际交流职能的土地。 深圳开大会倒计时，全世界的目光都在看过来。有个问题一直没有说： 为什么主会场还是选了香蜜湖？ 不是深圳湾、前海或者其它中心区？ 深圳湾代表湾区封面，前海在深圳更是有特殊的地位，但是大会主会场最后还是落在香蜜湖深圳国际交流中心。 作为深圳建市以来国际影响力最高的一次盛会，选“主会场”的背后，藏着深圳最刚性的城市逻辑。 为什么不是其它中心区？ 深圳开大会，选主会场不是一件简单的事。 香蜜湖、深圳湾、前海、超总…深圳不同的核心城区，呈现不一样的中心风貌。比如深圳湾，全球总部云集，加上顶流商业和文化场馆，每年各种发布会、路演、艺术展在这里举办，被称作“深圳版曼哈顿”。 但开大会的主会场，要的不只是封面。 要看综合承载能力，交通能疏散、空间有纵深、配套成体系。要看低密度的留白，不同级别的会面有不同层级的空间去匹配。还要看国际交往的成熟度，如何接待全世界的重要客人，如何安排闭门晚宴的座次，如何把“会客”变成城市秩序。 ■ 深圳湾 这就看得出来香蜜湖和其它中心城区的不一样。深圳湾骨子里是速度型的，总部经济、创投路演，追赶风口浪尖的封面。 香蜜湖骨子里是厚度型的，深圳速度，也有留白式的积累。 三十多年前，深圳人周末去香蜜湖度假村，曾经定义了中国内地的都市生活方式。水榭花都和香蜜湖1号，是深圳第一批真正意义上的豪宅。高楼被刻意留在外围，大片土地让给了湖面、绿地和低密建筑。这片土地的基因里，从一开始就写着两个字：留白。 深圳湾让世界看见深圳，香蜜湖让世界来深圳做客。 ■ 香蜜湖国际交流中心 深圳湾和香蜜湖，其实也是深圳成熟之后，城市功能分化的结果。深圳湾是湾区封面、流量担当，香蜜湖的功能是“走进来”和“坐下来”。 这样的不同，也锚定了不一样的资产信号。这也是依然会有不少人，坚定持有和投资香蜜湖核心资产的原因。 真香蜜湖，世界级会客厅 在深圳有一个说法，有些香蜜湖只是地名，真香蜜湖才是为世界准备的会客厅。 真香蜜湖有什么？ 今天的定义其实就是规划范围约4.9平方公里的香蜜湖新金融中心，定位“城市新客厅”。 片区核心的深圳国际交流中心总建面43万㎡，按“世界眼光、中国气派、岭南风格、深圳特色”打造。会议中心早已建成，配套酒店 7月1日启动试住，将承担国家级会议与外事接待。深圳金融文化中心外立面已经成型；备受关注的国际演艺中心，10月9日鎏金“金贝”穹顶幕墙揭幕正式亮相，这个1800座的梦剧场，是深圳全新文化地标。 52万㎡的香蜜湖公园也冲刺年内建成，从侨香路铺到红荔西路，西接国际交流中心。 ■ 深圳金融文化中心（上）国际演艺中心（下） 再往外看，福田中心区的政务资源、深南大道的金融轴线；车公庙的商务底盘、深圳高级中学和深圳外国语学校的顶尖教育资源，加上印力中心、山姆会员店等商业配套。这些都是已经运转了二十年，还在持续加密的城市核心资源配置。 这些叠在一起，就是香蜜湖的唯一性。 它的稀缺不在某一项。 论景观，可能深圳湾更开阔；论金融密度，CBD更集中，但湖、山、政务、金融、国际交往、财富圈层，全部叠在深圳中心的一个片区里，这样的组合，才是“真香蜜湖”。 ■ 香蜜湖不可替代也不可复制 在很长一段时间里，香蜜湖被刻意的留白，过去五年福田硬是从建成区里腾挪出近3.5%的土地面积，推进香蜜湖的蜕变。在深圳其它地方，一样可以建高楼、建总部、建新中心，但很难再在深圳核心区域找到这样一片完整的、有历史底色的、被赋予了国际交往职能的土地。 在深圳中心，香蜜湖这种资源在任何时间周期内，都不可替代也不可复制。 锚定主场“坐席‘资产 香蜜湖即将迎来全世界的贵客，也将回馈那些坚定持有和认同它的人。 这群人不追热点，看的是城市五到十年的走向。 他们在香蜜湖住了十几年，习惯了农园路的安静，习惯了深圳高级中学和深圳外国语学校的教育确定性，习惯了从家门口走到香蜜公园的那几百米。他们不关心“下一个风口在哪”，他们关心的是最稀缺的确定性。 这批人是香蜜湖的财富底色：看长期、私密和圈层。 但“懂香蜜湖的人”不止他们。长期主义者、城市核心资产的持有者、有国际往来需求的家庭…这些人有一个共同特征：希望在主场旁边持有一席之地。会客、私宴、沉淀资产，需要的这样一个面向世界的“坐席”。 深业中城香蜜湖公寓，就是这样的“座席”。 ■ 深业中城公寓 项目在红荔西路与农园路交汇处，紧邻香蜜公园，步行几百米到车公庙地铁枢纽，1、7、9、11号线四线通达。 深圳高级中学南校区、深圳外国语小学，印力中心、山姆会员店等商业配套都在日常半径内。 ■ 项目周边集结了城市一流配套 在售户型为建面约70—82㎡的一房一厅，以及约126—286㎡的二房至四房，即买即住、即买即用、即买即办证。 ■ 滑动查看6A栋毛坯公寓 ■ 滑动查看6B栋精装公寓 说