最新预测: 2036年, 大批澳洲郊区房价将翻倍, 最高涨250%! 附本周清盘率

↑点击上方关注，微报 带你纵览澳洲资讯 //前言// 权威数据预测： 澳洲房市长期韧性十足， 未来十年， 多城区将翻倍上涨！ 澳洲多个城区 即将翻倍 近期澳洲各地房价出现阶段性回调，不少声音唱衰市场，甚至传出“澳洲房市已死”的极端言论。 但最新独家权威研究打破了悲观预期：当前房市下行只是短期波动，澳洲房产长期增值逻辑从未改变。 未来5至10年，全国数百个城区将迎来强势上涨，大量区域房价有望翻倍。 澳洲主流房产平台realestate.com.au发布了一份跨度20年的深度趋势报告，结合历年市场波动规律、供需结构变化， 纳入本轮短期市场低迷数据，精准测算出2031年、2036年全澳各城区独立屋与公寓的中位价走势。 报告明确，本轮房价回调属于正常阶段性调整，并非市场崩盘，从长期维度来看，澳洲绝大多数城区房产价值仍将稳步攀升，多个城市的刚需洼地、潜力城区涨幅将遥遥领先。 作为近年黑马城市，昆州布里斯班房市极具代表性。 经历多年暴涨后，目前布里斯班房价较3月峰值小幅回落3.9%，出现短暂降温，也因此引发不少投资者焦虑。 但数据显示，短期微调完全不影响长期价值，布里斯班仍有多个城区房产有望在2036年前实现价格翻倍。 realestate.com.au高级经济学家Angus Moore解读，对比疫情六年以来的大幅涨幅，本轮小幅回调的幅度微乎其微，足以印证昆州房市的强劲韧性。 同时市场呈现明显分化特征，价格亲民的刚需低价城区，长期涨幅持续跑赢核心蓝筹片区，刚需洼地的增值潜力持续释放。 作为全澳房价标杆，悉尼独立屋市场始终稳居高位，抗跌属性拉满。 长期以来悉尼住房供需失衡、房源持续紧缺，让房价具备极强的抗下行能力。 目前悉尼百万以下房源已十分稀缺，随着市场明年触底回暖，更多城区房价将突破百万门槛。 数据预测，悉尼豪宅化趋势将持续加剧。到2031年，大悉尼246个城区独立屋均价将突破200万澳元，92个城区迈入300万澳元梯队。 图片